Vårdugnaden i sameiet blir i år avholdt tirsdag 15. mai fra kl. 17.30.

Det er satt av midler for innkjøp til hvert tun for blomster, krukker, redskaper, nye benker o.l. Servering av pølser, kake og annet må dekkes av tunene.

Mer informasjon kommer i egne oppslag på tunene, og tunkontakt vil også informere om aktuelle oppgaver ved dugnadens oppstart. Har du en oppgave du mener burde tas tak i, meld fra til tunkontakten din. Vi minner om at det ikke må kuttes i busker eller trær på sameiets eiendom.

Har du ikke anledning til å delta på selve dugnaden, meld fra til tunkontakten din slik at du kan få en oppgave å gjøre i forkant av dugnaden.

Protokoll fra årsmøtet finner du her:Protokoll ordinært årsmøte 2018

Vårfeiing blir gjennomført torsdag 26. april. Sørg for å flytte unna biler, sykler, tilhengere og annet som er til hinder på garasjetakene og tunene i løpet av onsdag, slik at resultatet av feiingen blir best mulig. Det vil ikke bli feid inne i garasjene, så her kan bilene bli stående.

Rak gjerne ut fra plener og eget inngangsparti så vaktmesteren kan få dette med seg.

Styret minner om årsmøte (tidligere sameiermøte) onsdag 11. april 2018, kl. 18:30. Møtet avholdes i auditoriet til Oslofjordmuseet i Vollen. Trenger du noen å sitte på med? Spør en nabo, mange skal samme vei som deg.
Det vil bli servert kaffe og noe å bite i.

Styret innkaller til årsmøte (sameiermøte) onsdag 11. april kl. 18.30. Selve innkallingen og de øvrige sakspapirene kan lastes ned fra linkene under:

Innkalling til årsmøte i Korpåsen boligsameie 2018
Årsberetning for 2017
Årsregnskap for 2017 – med forslag til budsjett for 2018
Revisors beretning for Korpåsen boligsameie 2017
Forslag til nye vedtekter for sameiet
Forslag til mal for avtale med ekstern styreleder
Valgkomiteens innstilling 2018

Som tidligere varslet vil styret på årsmøtet fremme forslag om nye vedtekter for sameiet. Grunnen til dette er at en ny eierseksjonslov trådde i kraft 1. januar 2018, slik at alle boligsameier i Norge må bringe sine vedtekter i henhold den nye loven.

Styret mener sameiet bør benytte anledningen å løse en rekke problemer ved dagens vedtekter, og foreslår derfor en gjennomgående revisjon. Men det er mye som skal falle på plass ved en vedtektsendring som dette. Nye vedtekter skal både:

• klargjøre forholdet mellom seksjonseiernes og sameiets rettigheter og plikter,
• forebygge konflikter og legge grunnlag for å håndtere dem som likevel oppstår,
• dra nytte av de praktiske erfaringene som sameiet har gjort seg gjennom årene,
• videreføre de vedtekstbestemmelsene som ikke kan eller ikke bør endres,
• være tilpasset sameiets egenart og være oversiktlige og leservennlige

Styrets forslag innbærer også noen endringer ut over dem som direkte eller indirekte følger av lovendringen. Noen av de viktigste av disse er:

Valgkomitéen har nå startet sitt arbeid med å finne kandidater til de vervene som er på valg. Kjenner du noen som du mener kunne bidratt til å gjøre en forskjell for sameiet vårt – ta gjerne kontakt med valgkomitéen ved valgkomitéens leder: Fredrik Hedeman, Korpåsen 133B, fredrik.hedeman@gmail.com

Vi søker bl.a. nye styremedlemmer for tun 1, 2 og 5. Valgkomitéens innstilling sendes styret innen torsdag 22.mars.

Sameiet holder årsmøte (det som før het sameiermøte) onsdag 11. april fra kl. 18:30, i auditoriet til Oslofjordmuseet i Vollen. Vi ber alle om å notere seg denne datoen.

Full innkalling med sakspapirer til årsmøtet blir sendt per epost ut innen fredag 23. mars.

Forslag til nye vedtekter
Stortinget har vedtatt ny eierseksjonslov, som trådde i kraft 1. januar 2018. Som følge av dette vil styret fremme et helhetlig forslag til nye vedtekter for årsmøtet, som skal løse en rekke problemer med dagens vedtekter og bringe vedtektene på linje med den nye loven. Forslaget kan ikke innebære vesentlige endringer i sameiets karakter, da dette ville krevd uttrykt samtykke fra alle seksjonseiere.

Styrets forslag til nye vedtekter vil bli lagt ut på høring på nettsiden i løpet av februar, slik at alle får anledning til å sende inn innspill. Så følg med på nyhetssakene fra styret.

Saker til årsmøtet
Det er ikke anledning til å fremme forslag eller saker direkte i årsmøtet. Hvis du har noe du ønsker behandlet, kan du sende et skriftlig forslag til styret innen mandag 26. februar 2018. Helst vil vi ha slike forslag på epost til styret@korpasen.no. Du kan også sende eller levere forslag til styret ved styreleder Jan Wilhelm Kavli, Korpåsen 109 B.

For at en sak skal kunne fremmes for møtet, må det inneholde et forslag til vedtak, være datert og signert av en seksjonseier. Videre vil vi gjerne ha en kortfattet skriftlig begrunnelse for forslaget. For forslag som kan medføre vesentlige økonomiske forpliktelser for sameiet, er slik begrunnelse et krav. Disse må også være utredet med et kostnadsoverslag.

Årsmøtet kan også pålegge styret å utrede saker, og å legge dem frem for årsmøtet siden.

Ta gjerne kontakt med styret på epost om du har spørsmål knyttet til en sak du vil fremme. Vi kan bistå med å formulere forslag til årsmøtet helt uavhengig av om forslaget vil ha styrets støtte.

Er du usikker på hva du skal gjøre med juletreet ditt nå som jula er over? Ikke sett det på balkongen eller dump det ute i naturen. Juletrær skal legges i en haug ved siden av kontaineren for papp, ved porten til garasjen på Tun 3.

Og når kontaineren først er nevnt: fint om alle bruker denne til alt av grovere papp, slik at vi får bedre plass i papirdunkene på tunene.

Fra onsdag 13.desember og noen dager framover, vil Norsk Gassnett utføre service på det utvendige gassanlegget. Det er viktig at gass-skapene er tilgjengelige. Beboere har ansvar for å måke fram vei ved snøfall.

Alle skal ha mottatt avlesningkort for vannmåler fra Asker kommune. Returner kortet til kommunen innen fristen i desember, eller registrer målerstand på denne nettsiden. Meld fra til kommunen om du ikke har mottatt avlesningskort.

Sameiet har en kollektiv avtale om internett og kabel-tv med Canal Digital/Telenor, som løper til 1. januar 2019. Netthastigheten i denne avtalen er nå økt fra 30/10 mbps til 50/10 mbps. Dette uten at det gjør avtalen dyrere. På samme måte som prisen har blitt justert i tråd med den generelle prisøkningen, justeres nå hastigheten i tråd med at tjenestene i nettet krever stadig større kapasitet.

Styret anbefaler igjen alle å logge seg inn på «Min side» hos Canal Digital, og kontrollere at dere ikke betaler for tilleggstjenester som dere med den nye avtalen ikke lenger har bruk for. Her kan det fort være hundrelapper å spare. Vi minner også om at man selv må aktivere de 15 selvvalgte tv-kanalene i avtalen inne på «Min side», hvis ikke får man bare de 35 kanalene som ligger inne i standardpakken.

Vi anbefaler også alle å teste netthastigheten sin på nettfart.no, som er et offentlig nettsted for måling av kapasitet på bredbåndslinjer. Her finner du også enkle tips om hva du selv kan gjøre for å øke hastigheten. Hvis du ikke får den hastigheten du betaler for har dette trolig med oppsettet i leiligheten din å gjøre. I så fall kan du selv ta kontakt med Canal Digital/Telenor om dette.

Styret har endelig fått på plass ny leverandør for nøkler til boligene våre! Med dette følger det også ny rutine for bestilling av nøkler. Trenger du ekstra nøkkel, finner du informasjon om dette på siden Husnøkkel under «Om boligen din».

Arbeidet med skjøtselsplan for Nordre Gullhella boligfelt startet opp i Gullhella huseierforening våren 2015. Reguleringsplanen for området vårt setter krav til at skjøtsel på fellesarealene skal godkjennes av kommunen før de kan utføres. Dette gjør at det tar tid fra et ønsker kommer inn, til tiltak kan utføres. Med en skjøtselsplan godkjent av kommunen, kan vi i årene som kommer skjøtte fellesarealene våre helhetlig etter denne.

Utkastet til skjøtselsplan viser hvilke rammer huseierforeningen er enige om for skjøtsel av fellesarealene. I tillegg gir planen informasjon om vanlig skjøtsel som f.eks. gressklipping og beskjæring av busker, slik at planen også kan benyttes av vaktmester eller en dugnadsgjeng som trenger råd om gjennomføring av skjøtsel.

Utkastet til plan legges nå ut på høring i de fire sameiene som tilhører huseierforeningen: Korpefaret, Korpåsen, Korpeplassen og Nordalsplassen. Alle innspill vil bli drøftet i huseierforeningen, og aktuelle innspill vil bli innarbeidet før skjøtselsplanen sendes til godkjenning i kommunen.

Utkast til plan finner du via denne linken: Skjøtselsplan utkast oktober 2017
Ønsker du heller en papirkopi, kan det lånes fra Korpåsen 39C. Det henger tre eksemplarer i en pose ved inngangsdøren i høringsperioden. Disse kan kun lånes 1 dag av gangen, og må returneres samme kveld, senest påfølgende morgen.

Innspill sendes til styret@korpasen.no senest fredag 03.11.17. Tittelfeltet må merkes «Innspill skjøtselsplan».

Førstkommende fredag (06.10) vil gjenstående arbeider på garasjetakene bli utført. Alle biler som står på p-plasser UTEN tak over seg, må flyttes innen torsdag kveld kl. 18.00. Parker langs veien, og husk å benytte yttersiden av veien lengst vekk fra fortauet. Gjenstående biler vil kunne bli flyttet for eiers regning og risiko.

Det er høstferie, og vi antar noen vil være bortreist. Gjelder dette deg, ta kontakt direkte med Christine som har ansvar for oppfølgingen av flyttingen: copeders@hotmail.com

Styret ønsker å minne om ordensreglene punkt 5:

«[…] I garasjen skal det som hovedregel kun oppbevares kjøretøy og dekk. Skiboks, kajakk og tilsvarende kan likevel oppbevares i egnet oppheng i taket over plassen.»

Styret setter nå frist for opprydding til 1. desember 2017. Gjenværende gjenstander vil da, uten forvarsel, bli fjernet for seksjonseiers regning og risiko.

I juni ble det lagt ut sak på sameiets nettside med oppfordring til beboere om å spille inn ønsker om felling/planting av trær. Styret mottok mange ønsker, og innspill i påfølgende høringsrunde. I høst har styret gjennomført befaring og gjort vedtak i sakene. Alle som har sendt inn et ønske eller innspill skal nå ha mottatt svar på dette. Meld fra om du ikke har mottatt svar.

På bakgrunn av ønsker og innspill, har styret for inneværende periode bestemt å prioritere skjøtsel mellom Tun 1 og Tun 2, i vestre del mellom Tun 3 og Tun 4, samt arealet mellom Tun 5 og Gullhella Familiesenter. Det vil benyttes midler som i budsjettet er avsatt til skjøtsel. I tillegg vil det gjennomføres dugnad knyttet til kollen i enden av Tun 4 og i enden av Tun 1 mot øst. Dette dugnadsarbeidet vil ledes av en representant fra styret.

Iht. reguleringsbestemmelsene vil skjøtsel av flere av arealene kreve godkjenning fra Asker kommune. Dette avklares gjennom det pågående skjøtselsplanarbeidet, som er planlagt ferdigstilt høsten 2017. Følg med på nettsiden for info om dette i nær framtid. Skjøtselsplanen skal sørge for at alle behov blir ivaretatt så godt som mulig. Ønskene som har kommet er kryssende, og man vil kunne oppleve at ikke alle ønskene man har ytret blir ivaretatt, men alle skal oppleve å få noe.